Mənzilin su basması zamanı davranış qaydaları. Mənzildə sel. Nə etməli? İdarəetmə şirkətinin günahı ucbatından mənzili su basıb
Mənzildə ən çox rast gəlinən fövqəladə hallardan biri çoxmənzilli binalarda qonşular tərəfindən su basmasıdır. Statistikaya inanırsınızsa, belə fövqəladə halların yalnız 15% -i damın sızması səbəbindən baş verir;
Mümkünsə bundan özünüzü qorumaq, qəza nəticəsində itkiləri minimuma endirmək və ya səbəb olmamaq üçün nə etmək lazımdır böyük problemlər qonşular?
Mənzillərin su basmasının səbəbləri
Bunun baş verməsinin o qədər də çox səbəbi yoxdur. Bu, lavabonun tıxandığı və ya hamamın kanalizasiyası tıxandığı, kranın, tualetin sisternasının klapanının, paltaryuyan maşının sındığı, su təchizatı və ya istilik borusu sındığı, oynaqları olanda kranı bağlamayan qonşuların unutqanlığıdır. və ya kanalizasiya boruları qırılıb.
Xüsusilə xoşagəlməz hallar su təchizatı və ya istilik borularının qırılması zamanı baş verir, çünki sakinlər bu qəzanı yalnız əhəmiyyətsiz olduğu və qırılma yerinə sıxac qoymaq mümkün olduğu hallarda özləri düzəldə bilər. Külək ciddidirsə, o zaman onu yalnız yükseltici vasitəsilə su təchizatını bağlamaqla aradan qaldırmaq olar. Əslində, kommunikasiyaların vəziyyətinə binanın operativ saxlanması üçün öhdəlik götürmüş təşkilatlar tərəfindən nəzarət edilməlidir. Amma əksər hallarda bu, sakinlərin çiyninə düşür.
Mənzilinizdə daşqın zamanı nə etməli
Yaşayış otaqlarından daşqınların başladığı vəziyyət daha az baş verir. Çox vaxt qəza banyoda və ya tualetdə baş verir. Bu otaqlarda döşəmələr adətən plitələrlə örtülür və döşəmə tikintisi qaydalarına əsasən, su yalıtım təbəqəsi qoyulmalıdır. Bu, suyun tavandan sürətlə keçməsinin qarşısını alır. Əgər sizdə sızma varsa, su təchizatı klapanını bağlayın və sızmanın yerini tapmağa çalışın. Mənzilə su təchizatını bağlamaq üçün klapandan əvvəl ərazidə partlayış baş verdikdə, kommunal qəzaların aradan qaldırılması üçün təcili olaraq əməliyyat təşkilatına və ya şirkətə müraciət etməlisiniz.
İmkanınız və müvafiq bacarıqlarınız varsa, su təchizatı yükselticisini özünüz bağlaya bilərsiniz. Hər halda, hər hansı bir vasitə ilə suyun yayılmasını lokallaşdırmaq lazımdır. Mümkünsə, bir hortumdan istifadə edərək su axını drenaja yönləndirin. Drenaj çəllək klapanında problem varsa, düyməni buraxma mövqeyində kilidləyin. Daşqın zonasında yerləşən və qısaqapanmaya səbəb ola biləcək elektrik avadanlıqlarının və cihazların enerjisini kəsməyinizə əmin olun.
Əgər qəza rabitənin korlanması səbəbindən baş veribsə, qəzanı aradan qaldırmaq üçün evinizə xidmət göstərən təşkilatdan fövqəladə vəziyyətin sizin günahınız olmadığına dair yazılı təsdiq tələb etməyi unutmayın.
Qonşularınız sizi su basarsa, bir bez istifadə edərək daşqın sahəsini lokallaşdırmağa çalışın. Daşqının baş verdiyi otaqda elektrik enerjisini söndürün (divarlar nəmdirsə, elektrik naqillərinin çəkilə biləcəyi yerlərdə divarlar tamamilə quruyana qədər enerji təchizatını açmayın). Qonşularınızla əlaqə saxlayın və nə baş verdiyini bildirin. Əməliyyat təşkilatının və ya təcili yardım xidmətinin mütəxəssislərini çağırın.
Qonşularınızı özünüz su basmamaq üçün hansı təhlükəsizlik tədbirləri görə bilərsiniz?
Bir mənzildə daşqının qarşısını necə almaq olar
Ən birinci şey yüksək keyfiyyətli santexnika qurğularından, kranlardan, kranlardan, klapanlardan, fitinqlərdən istifadə etməkdir. Ucuz avadanlıqlara etibar etməyin; çox vaxt keyfiyyətsiz olur. Sistemin quraşdırılmasını biliyi, təcrübəsi və bacarığı olmayan insanlara etibar etməyin. Mümkünsə dəyişdirin metal borular korroziyaya həssas olan plastik boruların üzərinə.
Bu gün sistemin sızması və nasazlığını aşkar etmək üçün siqnalizasiya sistemləri hazırlanmışdır. Belə sistemlər müstəqil olaraq və ya ağıllı ev sistemləri dəstinin bir hissəsi kimi quraşdırıla bilər. Sistemin sensorları yerdəki nəmin görünüşünə reaksiya verir və bu barədə elektrik klapanına siqnal göndərir, işə salındıqda su təchizatı dayandırılır. Səs siqnallarını və ya SMS mesajlarını mobil telefona ötürən sistemlər də var.
| Tədris ili üçün dərs planı | Mənzilin su basması
Həyat təhlükəsizliyinin əsasları
5-ci sinif
Dərs 5
Mənzilin su basması
Biz öyrəşmişik ki, kranı açmaq kifayətdir və su axacaq. Ancaq qəza baş verərsə, evin döşəməsinə su axını aşağı mərtəbələri basır. Nəticədə əmlak pisləşir, elektrik naqillərində qısaqapanma baş verir və nəm gips çökür.
Su, bir qayda olaraq, borular vasitəsilə mənzildə bir neçə nöqtəyə axır: vanna otağına, mətbəxə, tualetə. Bu yerlərin hər birində bağlama cihazları var: kranlar, qarışdırıcılar, float valve sarnıç. Əsl sahibi hər zaman santexnikasını qaydasında saxlayır və vaxtında təmir edir. Bunu bacarmayanlar daşqın təhlükəsi ilə üzləşə bilər.
Daşqınlara nə səbəb ola bilər?
Kilidləmə cihazlarının nasazlığı. Bu, əsasən banyoda və mətbəxdə kranlar və mikserlər zəif təmir edildikdə və ya tualetdəki float valve düzgün tənzimlənmədikdə baş verir.
Diqqətsizlik. Təsəvvür edin ki, kranı açırsınız, amma su çıxmır. Görünür, söndürülüb. Bütün kranların bağlı olub-olmadığını yoxlamadan evdən çıxarsanız, siz uzaqda olduğunuz müddətdə su çox problem yarada bilər.
Su təchizatı sisteminin qəza vəziyyəti. Daşqının səbəbləri həmişə sizdən və məndən asılı deyil. İçəri köçdükdən sonra yeni ev sahibləri adətən suyun necə verildiyini yoxlamırlar. Bəzi yerlərdə zəif boru bağlantısı diqqətdən kənarda qala bilər. Bu vəziyyətdə su axını çox güclü ola bilər. Eyni şey, bir evin santexnika və istilik sistemlərinin illik möhkəmlik sınağından keçməsi zamanı baş verə bilər. Bu, istiləşməyə gəldikdə xüsusilə təhlükəlidir: mənzil tez bir zamanda buxarla doldurulur, bu da divar örtüklərini və döşəmələri məhv edir və qonşulara asanlıqla nüfuz edir. Bundan əlavə, buxar yanıqlara səbəb ola bilər. Unutmaq olmaz ki, su verən borular yavaş-yavaş da olsa köhnəlir. Onlar içəridən duz və pas ilə örtülür, bu da fistula əmələ gəlməsinə səbəb ola bilər - yüksək su təzyiqi səbəbindən tez böyüyən kiçik bir çuxur.
Tıxanmış kanalizasiya sistemi (aşağı mərtəbələrdə xüsusilə təhlükəlidir). Su nəinki evə verilir, həm də kanalizasiya sistemi vasitəsilə tullantılar boşaldılır. Onun tıxanması çoxmərtəbəli binaların aşağı mərtəbələrində ən təhlükəlidir: zirzəmilərin və birinci mərtəbələrin su basmasına səbəb ola bilər. Bu o zaman olur kanalizasiya sistemi yad əşyalar (cır-cındır, qalın kağız) lavaboya düşür, tərəvəz, meyvə və digər qida məhsullarının tullantıları isə lavaboya axır. Kanalizasiya tıxanmaları xüsusilə tez-tez bir insanın usta kimi hiss etmədiyi yerlərdə baş verir: məktəblərdə, otellərdə və qatar stansiyalarında. Bunu unutmayın və harada olursunuzsa olun usta olun!
Damın sızması (bu, yuxarı mərtəbələrdə yaşayanlar üçün xüsusilə vacibdir).Əsasən, bu cür halların baş verməsi tikintinin keyfiyyətindən və vaxtında təmirdən asılıdır, lakin bu, müəyyən bir ərazi üçün qeyri-adi güclü yağışdan da qaynaqlana bilər.
Daşqının qarşısını almaq üçün necə davranmalı:
■ kanalizasiya sisteminə yad əşyalar atmayın;
■ lavaboya yemək tullantıları tökməyin]
■ evdən çıxarkən tıxanmış lavabonu tərk etməməlisiniz;
■ Evdən çıxarkən bütün kranların bağlı olduğunu və borularda sızmaların olmadığını yoxlamaq lazımdır.
SUAL VƏ TAPŞIQLAR
1. Mənzildə daşqın ən çox hansı səbəblərdən baş verir?
2. Özünüzü seldən necə qorumalısınız?
3. Daşqın zamanı nə etmək lazımdır?
4. Valideynlərinizdən evdə soyuq və soyuq bağlama klapanlarının harada yerləşdiyini göstərmələrini xahiş edin. isti su onlardan necə istifadə etmək olar. Mənziliniz üçün su təchizatı diaqramını çəkin. Üzərində isti və soyuq boruları qeyd edin. soyuq su, əsas və digər bağlama klapanlarının, qarışdırıcıların, su qızdırıcılarının yeri. Bu diaqramı valideynlərinizə göstərin və onlarla aydınlaşdırın.
5. Valideynlərinizdən daşqın zamanı əlaqə saxlamaq üçün xidmətlərin telefon nömrələrini göstərmələrini xahiş edin. Onları təcili telefon kataloqunuza yazın.
TAPŞIQ 5. Məktəbdən evə gəldin, soyunub əlini yumağa getdin. Hamamda işığı yandıranda görürsən ki, yerdə çox su var və tez gəlir. Təklif olunan variantlardan əlavə hərəkətləri seçin və onların sırasını müəyyənləşdirin.
1. Bir bez götürün və suyu təmizləməyə başlayın.
2. Harada və necə olduğunu bilirsinizsə, o zaman elektrik enerjisini söndürməli və ya qonşularınızdan birinin bunu etməsini xahiş etməlisiniz.
3. Təcili yardım xidmətlərinə zəng edin.
4. Alətləri götürün və daşqınların səbəblərini özünüz necə aradan qaldıracağınızı öyrənin.
5. Suyun yayılmasının qarşısını almaq üçün bezlərdən istifadə etməyə çalışın.
6. Mənzildə klapan varsa suyu söndürün.
7. Qəza barədə valideynlərinizə xəbər verin.
TASK 6. Evdə təksən. Birdən istilik batareyasından su axdı. Təklif olunan variantlardan əlavə hərəkətləri seçin və onların sırasını müəyyənləşdirin.
1. Təcili yardım xidmətlərinə zəng edin.
2. Suyu çıxarmağa başlayın.
3. Boruyu sızma sahəsinə dəsmal və ya başqa bir şeylə sarın.
4. Mümkünsə, qəza haqqında valideynlərinizi xəbərdar edin.
5. Elektrik enerjisini söndürün.
6. Oturub təcili yardım briqadasını və ya valideynləri gözləyin və heç nəyə toxunmayın.
Bir mənzildə qonşular arasında qarşıdurmalar səbəbiylə ortaya çıxır müxtəlif səbəblər. Mübahisələrin ən çox yayılmış səbəbi mənzili və içindəki qiymətli əşyaları su basmasıdır. Ancaq bir mənzilin su basması idarəetmə şirkətinin günahı və ya sahibinin özünün səhlənkarlığı səbəbindən də baş verə bilər. Bu yazıda bu mövzunun bütün nüanslarını əhatə edəcəyik və belə bir vəziyyətdə nə edəcəyinizi sizə xəbər verəcəyik.
Mənzillərin su basmasının səbəbləri
Bir mənzilin su basması, yuxarıda qeyd edildiyi kimi, məhdud bir sıra səbəblərə malikdir. Əsas da sakinlərin diqqətsizliyidir. Daşqın, yuxarıdakı mənzildə açıq bir kran və ya məsələn, tıxanmış bir lavabonun səbəbi ola bilər. Tualetin qırılması, paltaryuyan və ya qabyuyan maşının sızması və sıçrayışlar da mümkündür. kanalizasiya boruları, batareyanın nasazlığı, oynaqların sızması. Bütün bu problemlər ortaya çıxsa, aşağıda yerləşən qonşu mebeli və digər əmlakı ilə birlikdə mütləq tavanını və divarlarını islatacaq.
Ən pis vəziyyət, problemlər su və ya istilik boruları ilə əlaqəli olduqda. Burada borunun öz əlinizlə təmiri yalnız qəza kiçik olduqda mümkündür. Bunun üçün boru kəmərinə giriş tələb olunur ki, bu da həmişə real deyil. Ev sahibləri mənzildən uzaqda olarkən borunun partlaması halları olub. Yeganə çıxış yolu su təchizatı qaldırıcısını bağlamaq idi.
Qeyd edək ki, obyektdəki boruların vəziyyətinə cavabdeh olan idarəetmə şirkəti (MC) və ya yaşayış binasına xidmət göstərən digər müəssisədir. Təşkilatın öhdəlikləri, şübhəsiz ki, rabitə vəziyyətinə nəzarəti əhatə etməlidir.
Qonşuların mənzili su basması
Bir yaşayış binasında bir ev sahibi daşqın zamanı necə reaksiya verir? Bir qayda olaraq, o, panikaya düşür. Bununla belə, sakit qalmaq vacibdir. Bir mənzili su basması halında tədbirlər, onların savadlılığı və səmərəliliyi vacib olur. Daşqını tez bir zamanda dayandırmaq və zərərin vurulması faktını qeydə almaq lazımdır.
Mənzilin su basmaması üçün sahibi nə etməlidir?
- Yuxarıdan ev sahiblərinə qalxın və baş verənləri xəbər verin. Qonşular orada olsa, selin qarşısı alınar.
- Binada mənzil sahibləri yoxdursa, açarları idarəetmə şirkəti və ya HOA tərəfindən saxlanılan girişdə su təchizatını bağlamaq lazımdır.
- İdarəetmə şirkətinə və ya ev sahibləri birliyinə zəng edin ki, təşkilatın nümayəndələri gəlib daşqın haqqında hesabat tərtib etsinlər.
- Əmlakı yağ örtüyü altında gizlədin, mebelləri köçürün və örtün, yuxarıdan su tökülən yerlərdə hövzələr və ya vedrələr qoyun. Suyu silin.
Bir mənzili su basması xoşagəlməz bir hadisədir, nəticələri çox vaxt çox ciddi olur. Mənzili su basmasına görə məsuliyyət daşıyan şəxs zərərçəkənə dəymiş maddi itkiləri ödəməyə borcludur. Mənzilini su basması nəticəsində ziyan dəymiş şəxslər öz qonşuları ilə əlaqə saxlamalı və ya şikayət ərizəsi ilə müraciət etməlidirlər. yazılı. Bundan əlavə, mənzili su basdıqdan sonra qarşıdan gələn təmirə cavabdeh olan şəxslərə orada göstərilən məbləği əsaslandıraraq faktura vermək lazımdır.
Adətən bir mənzili su basmasına icazə verən qonşular məsələni sülh yolu ilə həll etməyə razılaşırlar. Qeyd edək ki, məsələni məhkəmə yolu ilə həll edərkən mənzilin su basması nəticəsində ziyan vuran tərəf nəinki daşqınla bağlı itkiləri ödəyir, həm də məsələn, ekspertiza xərclərini öz üzərinə götürür.
Zərərçəkmiş şəxslər kompensasiya aldıqdan sonra pulun təqsirkarlardan alınması barədə qəbz tərtib edirlər və mənzilin su basması ilə bağlı iddia təmin edilib. Günahkar tərəf dəymiş ziyanı dinc yolla ödəməkdən imtina edərsə, zədələnmiş əmlakın sahibləri məhkəməyə müraciət edə bilər və mənzilin su basmasına qanunvericilik səviyyəsində baxılacaq.
İdarəetmə şirkətinin günahı ucbatından mənzili su basıb
Bayaq dediyimiz kimi, mənzilin su basmasında idarəetmə şirkətinin də günahı ola bilər. Daşqınlar tez-tez aşağıdakı səbəblərə görə baş verir:
- kanalizasiya sistemində fasilə;
- damdakı qüsurlar;
- boru kəməri qırılır.
Hər halda, mənzili su basarsa, sahibinin etməli olduğu ilk şey elektrik enerjisini kəsməkdir. Bundan sonra, o, əmin olmalıdır ki, daşqın dəqiq mühəndis sistemlərindəki problemlər (məsələn, boruların qırılması) səbəb olur, nəinki nasazlıqlar. Paltaryuyan maşın ya da səhv etmiş digər sakinlərin unutqanlığı.
Zərərin idarəetmə şirkətinin günahı ilə olub olmadığını müəyyən etmək çox vacibdir. Yalnız bir mütəxəssis müvafiq nəticə çıxara bilər. Vəziyyət məhkəmə tərəfindən nəzərə alınarsa, mənzilin su basması ekspert tərəfindən qiymətləndiriləcək və yalnız səlahiyyətli mütəxəssisin rəyi nəzərə alınacaqdır. Zərərçəkənin özünün ifadəsinə gəlincə, məhkəmə orqanı çox güman ki, bunu tam sübut hesab etməyəcək.
Mənzili su basarsa, sahibi nə etməlidir?
Mərhələ 1. Aktın tərtib edilməsi.
Bir mənzilin su basması sənədlərdə qeyd edilməli olan bir vəziyyətdir. Təqsirkar tərəf öz səhlənkarlığı ucbatından daşqın faktını inkar etməsə və mənzili su basdıqda dəymiş ziyanın ödənilməsinə cavabdeh olduqları ilə mübahisə etməsə belə, bu, mütləq edilməlidir. Həmişə xatırlamağa dəyər ki, gələcəkdə günahkarlar itkiləri kompensasiya etmək üçün öz sözlərindən dönə bilərlər. Bayın aktı düzgün tərtib edilmədikdə, iddianızı sübut edə bilməyəcəksiniz.
Mənzilin su basması (sızması, su basması) barədə ən qısa müddətdə akt tərtib etmək lazımdır. İdeal olaraq, mənzili su basdıqdan dərhal sonra.
Beləliklə, bir mənzil üçün daşqın hesabatını necə tərtib etmək olar? Onun forması pulsuzdur. Sənədi tərtib edərkən komissiya var, ona daxildir:
- su basmış mənzilin sahibi və ya onun səlahiyyətli nümayəndəsi;
- öz təqsiri ilə başqasının mənzilinin su basması baş vermiş mənzilin sahibi və ya sahibi (məsələn, kirayəçi);
- idarəetmə şirkətlərinin nümayəndələri (məsələn, mənzil-tikinti kooperativləri, mənzil mülkiyyətçiləri assosiasiyaları və ya mənzil idarələri, ictimai səhiyyə bölmələri və s.). Verilmiş MA-nın sədrinin və texniki mütəxəssisin iştirakı üstünlükdür.
Evin daşqın hesabatında üç vacib məqam haqqında məlumat olmalıdır.
1. Daşqın və maddi ziyan faktı.
Sənəddə sızmanın harada baş verdiyi, daşqının miqyası, eləcə də daşqın zamanı dəymiş ziyanın növü dəqiq göstərilib:
- zədələnmiş ağartma və ya tavanda rəsm, nasazlıqlar, gərginlikdə qüsurlar və ya asılmış quruluş(ölçülər m2 ilə göstərilməlidir);
- divarlardakı zədələnmiş örtüklər, divar kağızı, boya (zərərin dərəcəsi də m2 ilə göstərilir);
- zədələnmiş qiymətlilərin (mebel, məişət texnikası və s.) ətraflı siyahısı. Burada qırılan əmlakın fərqli xüsusiyyətlərini göstərməlisiniz, məsələn, televizor istehsalçısı, mikrodalğalı soba və s.
Mümkünsə, əmlakın nə qədər zədələndiyi barədə məlumatı akta daxil edin.
2. Daşqın səbəbi.
Mənzilin niyə su altında qaldığını dəqiq təsvir etmək lazımdır. Budur tipik nümunələr:
- mənzilin üstündəki ev sahibləri lavabonu və ya küveti nəzarətsiz qoydular;
- mənzilin üstündəki yaşayış binasında istilik qurğusu sızırdı ( kanalizasiya qaldırıcısı və ya isti su və ya isti su qaldırıcı);
- dam sızdı.
3. Daşqının müəyyən edilmiş səbəbi ilə dəymiş ziyan arasında səbəb-nəticə əlaqəsi.
Hesabatda mənzildəki əmlakın daşqın nəticəsində dəqiq zədələnməsi barədə məlumatlar olmalıdır. Sənəd komissiyanın bütün üzvləri tərəfindən imzalanmalıdır. Hər hansı bir iştirakçı aktda imza qoymaqdan imtina edərsə, bu barədə qeyd edin. Akt, bu MKD-nin qeydlərində olduğu Cinayət Məcəlləsi ilə möhürlənir.
Mərhələ 2. Günahkarın müəyyən edilməsi.
Belə ki, evi su basması ilə bağlı akt tərtib olunub. İndi mənzili kimin günahı ilə su basdığını öyrənməliyik. Bunu müəyyən etmək çətin ola bilər. Ancaq Sənətin 1-ci hissəsinin müddəalarında. 290 Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsi, 1-ci hissə, Art. RF Mənzil Məcəlləsinin 36-sı və MKD-də ümumi əmlakın saxlanması Qaydalarının I bölməsi (Rusiya Federasiyası Hökumətinin 13 avqust 2006-cı il tarixli 491 nömrəli qərarı ilə təsdiq edilmişdir) bu cür hadisələrin səbəbkarlarının müəyyən edilməsi sxemini əks etdirir.
- Soyuq su və isti su qaldırıcıları üçün cavabdehdir mənzildə qaldırıcılardan (bu qurğular və klapanlar da daxil olmaqla) budaqlarda (budaqlarda) yerləşən ilk bağlama qurğusuna və ya bağlama və idarəetmə klapanına, yaşayış binasına rəhbərlik edən idarəetmə şirkətidir. Bu, həmçinin ictimai səhiyyə bölməsi, mənzil-tikinti kooperativi, mənzil idarəsi və ya digər inzibati təşkilat ola bilər.
- Evdəki hər şeyə cavabdehdir və ya təyin edilmiş avadanlıqdan sonra ona qoşulmuş (ayırmaq cihazı və ya bağlama klapan), mənzilin sahibidir. Beləliklə, ev sahibi bütün naqillər, santexnika və s.
- İstilik sisteminə cavabdeh, bu şəbəkələrdə qaldırıcılar və qızdırıcı elementlər (istilik radiatorları), nəzarət və bağlama klapanları və digər avadanlıqları özündə birləşdirən idarəetmə şirkətidir. Məsələn, Ural Dairəsinin Federal Antiinhisar Xidməti, 24 may 2007-ci il tarixli, F09-3841/07-S1 saylı iş üzrə Qərarında, ümumi mülkiyyətə radiator, istilik qaldırıcı və qızdırılan dəsmal dəmir yolu daxil olduğunu təsdiqlədi. Bundan belə nəticə çıxdı ki, idarəetmə şirkəti bu əmlakı saxlamalı, saxlamalı, işlətməli və təmir etməlidir. Yəni, bir yaşayış binasında bir evin sahibi, məsələn, istilik radiatorunun sızması üçün məsuliyyət daşımır. Üstəlik, bu element onun mənzilinin ərazisində yerləşir. İstisna olaraq, birbaşa sahibi tərəfindən həyata keçirilən istilik sistemindəki elementlərin təmiri və ya dəyişdirilməsi hallarını qeyd edə bilərik. Bu hallarda təmir edilmiş və ya dəyişdirilmiş hissələrin keyfiyyətinə görə məsuliyyət daşıyır. Nəticə etibarilə, aşağıda yerləşən mənzilin su basmasına görə ya daşqının baş verdiyi binanın sahibi, ya da idarəetmə şirkəti məsuliyyət daşıyacaq. Hər şey daşqına səbəb olan qırıq hissəyə kimin cavabdeh olmasından asılıdır.
Mərhələ 3. Tələblərin təqdimatı.
Burada iki mümkün variant var.
- Zərərçəkmiş və su basan mənzilin sahibi kompensasiyanın məbləği barədə şəxsən razılaşıblar. Günahkar mənzili su basdıqda dəymiş ziyanı ödəməkdən imtina etmir. Bu halda zərərçəkmiş tərəf müqaviləni sənədləşdirməlidir. Siz akt tərtib edə və mənzili su basmasına görə məsul şəxsin daşqın faktını inkar etmədiyini, dəymiş ziyanı könüllü şəkildə ödəməyə razı olduğunu, həmçinin dəymiş zərərin miqdarını, kompensasiyanın ödənilməsi sxemini və müddətini bildirə bilərsiniz.
- Təqsirkar şəxs dəymiş ziyanı könüllü olaraq ödəməkdən imtina edir və ya kompensasiyanın məbləği ilə razılaşmır. Su basmış mənzilin sahibi dəymiş ziyanın miqdarını müəyyən etmək üçün ixtisaslaşmış ekspert təşkilatının cəlb edilməsinə diqqət yetirməli və məhkəməyə iddia ərizəsi vermək üçün materiallar hazırlamalıdır. Mənzilin su altında qalmasına bu işdə təcrübəli hüquqşünaslar baxacaq.
Mənzilin su basmasından sonra müstəqil müayinə
Müstəqil ekspertiza zamanı rəsmi qeydə alınan və təsdiqlənən daşqından sonra mənzil qiymətləndirilir. Ekspertə aşağıdakı məlumatlar verilir:
- mənzili su basdıqda nə qədər ziyan vuruldu;
- Bərpa işləri nə qədər başa gələcək?
Mütəxəssislər həmişə öz nəticələrini sənədlər şəklində tərtib edirlər, bu sənədlər möhürlənmiş və məsuliyyətlərinə mənzilin və onun əlavələrinin daşqınlarının qiymətləndirilməsini daxil edən peşəkarlar tərəfindən imzalanmışdır.
Mənzillərin su basması ilə bağlı ekspertiza aparmaq və dəymiş ziyanın miqdarını qiymətləndirmək səlahiyyətinə malik olan qurumlar SRO-nun üzvü olmalı və (və ya) bu cür fəaliyyət göstərmək üçün lisenziyaya malik olmalıdırlar. Bir xidmət sifariş etməzdən əvvəl, təşkilatın bütün icazələrə sahib olub olmadığını yoxlamağı unutmayın.
Ekspert qiymətləndirmə təşkilatı ilə müqavilənin forması sadə, yazılıdır. Sənəd tərtib edərkən Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin mövcud normalarına ciddi şəkildə riayət etmək çox vacibdir. Müqavilənin şərtlərinə görə, həm podratçı, həm də sifarişçi qarşılıqlı əlaqə zamanı əməl edilməli olan müəyyən hüquq və öhdəliklərə malikdir.
Müqavilənin bağlanması ekspert qiymətləndirmə şirkətinin ofisində və ya xidməti sifariş etmiş şəxsin obyektində baş tuta bilər. Tərəflər ekspertə ödənişin məbləğini əvvəlcədən razılaşdırırlar.
Aşağıda müstəqil qiymətləndirmənin qiymətinin asılı olduğu hallar verilmişdir.
- Su basmış otaqların sayı.
İstənilən ekspert qiymətləndirməsi üçün qiymətlər, ilk növbədə, otağın kvadratından və yoxlanılacaq obyektlərin sayından asılıdır. Bu olduqca məntiqlidir: qiymətləndirmənin dəyəri ekspertin sərf etdiyi vaxta, müxtəlif ölçmə və hesablamaların sayına birbaşa mütənasibdir. Üstəlik, əksər təşkilatlarda xidmətlərin qiyməti təkcə su basmış obyektlərin sayından deyil, həm də onların zədələnmə səviyyəsindən asılıdır.
- Zədələnmiş əmlakın dəyəri.
Zədələnmiş əmlakın qiyməti ekspert qiymətləndirməsinin qiymətinə də təsir edir. Mütəxəssis, bazar dəyərinə əsaslanan xüsusi düsturlardan istifadə edərək zərərin miqdarını hesablayır. Son qiymət aşağıdakı komponentlərdən ibarətdir:
- mənzilin zədələnmiş texniki elementləri (divarlar, pəncərələr, açılışlar);
- əmlakın zədələnməsi (mebel, avadanlıq).
- Mənzilin yeri.
Müstəqil ekspertizanın qiyməti əmlakın təsirindən və yerindən asılıdır. Bu onunla bağlıdır ki, qiymətə sayta gəlmək üçün komandaya ödəniş daxildir. Yəni, qiymətləndirmə şirkəti su basmış mənzildən uzaqda yerləşərsə, xidmətlərin dəyəri daha yüksək olacaq və əksinə.
Bir mənzilin su basmasının müayinəsi ixtisaslaşdırılmış təşkilatın aşağıdakı sənədlərə malik olmasını tələb edir:
- idarəetmə şirkətinin mütəxəssisləri tərəfindən aparılan ev yoxlama hesabatı;
- mülkiyyət sənədləri (söhbət mülkiyyət şəhadətnaməsindən və digər mülki hüquqi sənədlərdən gedir: hədiyyə müqaviləsi, kirayə mənzil və s.);
- texniki sənədlər (buraya mərtəbə planı, mənzilin izahatı və kadastr pasportu daxildir).
Bir qayda olaraq, bu sənədləri ən qısa müddətdə toplamaq mümkündür. Yığım daşqının nəticələrinin ətraflı öyrənilməsi üçün lazım olan müddətdə həyata keçirilə bilər.
Bunun ardınca su basmış evin ərazisinə səfər edilir, burada ekspert xüsusi alətlərdən - səviyyələrdən (əgər qapı və pəncərə açılışları), böyüdücü eynəklər, böyüdücü eynəklər. Bütün bunlar nəm divarları, divar kağızı və gipsləri diqqətlə araşdırmaq üçün lazımdır. İş təqsiri ilə mənzili su basmış şəxslərin (şəxslərin) iştirakı ilə aparıla bilər. Ümumilikdə, bir mənzili su basması halında müayinə bir gündən iki günə qədər davam edir.
Mənzilin su basması nəticəsində dəymiş ziyana görə kompensasiyanın məbləği müəyyən edilərkən mənzilin texniki elementlərinə dəymiş faktiki ziyan nəzərə alınır və bura ərazinin bərpası xərcləri əlavə edilir. Bütün bunları, bir qayda olaraq, ali hüquqi, texniki və ya iqtisadi təhsili olan peşəkar qiymətləndirici həyata keçirir.
İş başa çatdıqdan sonra mənzilin daşqın qiymətləndiricisi müəyyən bir bölgədə əmlakın bazardakı mövqeyi haqqında məlumatları əks etdirən hesabat sənədini təqdim edir. Hesabatda həmçinin evə olan bütün gizli və görünən zərərlər də təfərrüatlıdır. Orada daşqın nəticəsində zədələnmiş qiymətlilərin bazar dəyəri də göstərilir.
Sənəddə ayrıca bir hissə - yenidənqurma üçün məbləğin hesablandığı smeta verilir. Qiymətləndirməyə aşağıdakılar daxildir:
- materiallar;
- tikinti materiallarının çatdırılması;
- mənzili bitirmək.
Digər şeylərlə yanaşı, aktda mənzilin su basmasına səbəb olan səbəblər və yuxarıda göstərilənlərin səlahiyyətli əsaslandırılması da göstərilməlidir. Ekspert rəyi ilə yanaşı, onlar təmin edirlər:
- hüquq sənədlərinin surətləri;
- lisenziyanın təsdiq edilmiş surəti;
- bütün zərərlərin foto cədvəlləri.
Təqsiri üzündən mənzili su basmış şəxsə, zərərçəkən arzu etdikdə ekspertizanın nəticələri barədə məlumat verilir. Həm şifahi, həm də yazılı bildiriş formalarına icazə verilir. Hüquqşünasların tövsiyələrinə əsasən, ekspertiza rəyinin surətinin daşqının təqsirkarına bildirişlə birlikdə sifarişli poçtla göndərilməsinə üstünlük verilir.
Çox vaxt həm qurbanlar, həm də təsirə məruz qalan şəxslər müstəqil qiymətləndirmənin nəticələrindən narazı qalırlar. Belə hallarda mənzili su basdıqda məhkəmə-tibb ekspertizası aparılır.
Ekspert rəyi
Qiymətləndiricilərin qiymətləndirmələrini necə yoxlamaq olar
E.V. Şestakova,
Hüquq elmləri namizədi, “Actual Management” MMC-nin baş direktoru
Smeta sənədlərini qiymətləndirərkən onun təhlili çox vacibdir. Xüsusilə, aşağıdakı məqamlara diqqət yetirməlisiniz:
- smeta sənədlərində hansı işlərin qeyd edildiyi;
- hesablamalar üçün əsas götürülən qüsurların ölçüsü;
- hesablamalar üçün əsas götürülən əmək haqqı səviyyəsi;
- bitirmə materiallarının qiyməti.
Smeta sənədlərində göstərilən işlər çox vaxt daşqından sonra tərəflər tərəfindən tərtib edilmiş akt əsasında vurulmuş zərərin xarakterinə uyğun gəlmir.
Misal. Aktda qeyd olunub ki, mənzili su basdıqdan sonra hamamda divar və tavan təmir edilməlidir. Təsirə məruz qalan şəxslər tərəfindən tərtib edilmiş smeta bu otaqda divarların, tavanın və döşəmənin təmiri, həmçinin tualetin yenidən qurulması (ayrıca vanna otağından danışırıq) haqqında məlumatları ehtiva edir. Belə bir mübahisəli vəziyyətdə, mənzil su altında qaldıqda əlavə ekspertiza tələb olunur. Başqa bir seçim, döşəmələrin zədələnmədiyini təsdiqləyən bir mütəxəssisdir.
Təxmini bitirmə üçün tələb olunan şişirdilmiş məbləği də göstərə bilər. Burada nəzərdə tutulan bitirmə texnologiyası vacibdir. Məsələn, tavanı yalnız daşqın bölgəsində deyil, bütün səthində rəngləməlisiniz. Söhbət parket təmirindən gedirsə, qismən rekonstruksiya ilə kifayətlənə bilərik. Təklif olunan təmirin miqyasını təyin edən və tam deyil, qismən bitirmənin mümkün olub olmadığını müəyyən edən mənzilin daşqın qiymətləndiricisidir.
Bundan sonra, Rusiya Federasiyasının Tikinti Nazirliyi tərəfindən tənzimlənən əmək haqqı səviyyəsini nəzərə almalı və gəlir göstəricilərinin və inzibati xərclərin seçiminin düzgünlüyünü qiymətləndirməlisiniz. Qaimə məsrəflərinin hesablanması zamanı azaldıcı amillərin tətbiqi üçün ədədi parametrləri yoxlamaq lazımdır.
Mənzilin su basmasından sonra təmir üçün əmək xərclərini, bitirmə işinin mürəkkəbliyini və ya şərtlərin onun həyata keçirilməsinə təsirini nəzərə alan artan əmsalları yoxlamaq lazımdır.
Belə ki, smeta öyrənilib, qeyri-dəqiqliklər müəyyən edilib. Nə etməli?
- obyekti qiymətləndirən və ya onun üzərində ekspertiza işləri aparan ixtisaslaşmış şirkətə iddialar göndərmək;
- yenilənmiş smeta ilə zərər çəkmiş tərəfə iddia göndərmək;
- mənzilin su basması nəticəsində dəymiş zərərin obyektiv qiymətləndirilməsini tələb edərək, özünütənzimləmə təşkilatına iddia göndərmək;
- qeyri-dəqiqlikləri zərər çəkmiş şəxslərə göstərmək və mübahisəni razılaşma yolu ilə həll etmək.
Özünütənzimləmə təşkilatının vəzifələrinə daxil olan şikayət əsasında müstəqil qiymətləndirmənin aparılması daxildir. Bu tədbir "Rusiya Federasiyasında qiymətləndirmə fəaliyyəti haqqında" 29 iyul 1998-ci il tarixli 135-FZ nömrəli 24.3 F3 maddəsində nəzərdə tutulmuşdur.
Mənzilin su basması üçün hara iddia ərizəsi vermək olar
Mənzili su basmasına görə təqsirkar şəxs dəymiş ziyanın tam məbləğini ödəməkdən imtina edərsə və ya ondan yayınarsa, su basmış mənzilin sahibi məhkəməyə müraciət etmək hüququna malikdir.
Məhkəməyə ərizə vermək üçün (bir mənzilin su basması ərizə vermək üçün kifayət qədər ümumi bir səbəbdir) tez-tez mənzil müayinəsi hesabatı tələb olunur. Kompensasiyanın məbləğini müəyyən etmək üçün tələb olunan məbləğləri göstərən müstəqil qiymətləndirmədən istifadə edilə bilər təmir işləri. Yenidənqurma üçün başqa şəxslərin xidmətlərinə sərf olunan maliyyə itkilərdir və onlar da kompensasiya edilməlidir. Göstərilən bütün maliyyələr iddianın dəyəridir. Onlar iddialardır.
Təqsirləndirilən şəxs mənəvi zərər vurduqda (fiziki və mənəvi iztirab), bu da ərizədə qeyd edilməli və Sənət əsasında dəymiş ziyanın ödənilməsini tələb etməlidir. 151 Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsi.
İddia dünya məhkəməsində (əgər onun dəyəri 50 min rubldan çox deyilsə) və ya cavabdehin yaşayış yerindəki rayon məhkəməsində verilir. Dövlət rüsumu iddia ərizəsinin dəyəri əsasında hesablanır. Sənədə yoxlama aktı, tikinti materiallarının satın alınmasını təsdiq edən qəbzlər, müqavilə müqavilələri (ödəniş təsdiq edildikdə) və əvəzli əsaslarla xidmətlərin göstərilməsi əlavə edilməlidir. Zərərin məbləğini təsdiq edən bütün maliyyə sənədləri də sənədə əlavə olunur.
Mənzilin su basması: 3 vəziyyətdən asılı olaraq məhkəmə təcrübəsi
Mənzillərin su basmasının təkcə ağır nəticələri deyil, həm də bunun nəticəsində yaranan hüquqi mübahisələr. Hadisənin şəraitindən asılı olaraq mənzillərin su basması ilə bağlı məhkəmə təcrübəsini nəzərdən keçirək.
- Digər sahibinin günahı.
Art əsasında. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 1064-cü maddəsi, bir şəxs başqa bir vətəndaşa və ya onun əmlakına zərər vurduqda və ya hüquqi şəxsin əmlakına zərər vurduqda, onu tam şəkildə ödəməyə borcludur. Bir şəxs zərərin öz təqsiri olmadan vurulduğunu sübut edərsə, Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyinə uyğun olaraq, o, öhdəliklərdən azad edilir.
Misal: şahid T.N.-nin ifadəsindən onun öz əməlini həyata keçirdiyini müəyyən etmək mümkün olub peşəkar fəaliyyət Moskva rayonunun 3 nömrəli Jilkomservis MMC-də. İş vəzifələrini yerinə yetirməsi ilə əlaqədar sızma aşkar edildikdən iki gün sonra T.N.
Ç.İ.-nin mənzilində yaş ayaq izləri aşkar edilib, mətbəxdə və dəhlizdə işıqlandırmada fasilələr yaranıb. K.V.A.-nın mənzilində şahid kəsici qurğunun yanında sınmış filtri görüb. Kobud filtrin məhv edilməsi sızmaya səbəb oldu. Süzgəcin özü ilk bağlama qurğusundan sonra qaldırıcıdan bir filialda yerləşirdi.
Yuxarıda göstərilənlərə əsaslanaraq, qanuni bir nəticəyə gəlmək mümkün idi ki, K.V.A iddiaçıya dəymiş ziyana görə məsuliyyət daşımalıdır, çünki o, mənzilin sahibidir (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 209-cu maddəsi).
Ümumi mülkiyyətə isti su təchizatı, isti su təchizatı və qaz təchizatı üçün daxili kommunal sistemlər daxildir. Bu sistemlərdə qaldırıcılar, isti su və soyuq suyun istehlakının ölçülməsi üçün kollektiv sayğaclar, qaldırıcılardan mənzildaxili naqillərin qollarında ilk bağlama və idarəetmə klapanları, habelə mexaniki, elektrik, sanitar və digər avadanlıqlar var. .
- Təqsir yaşayış binasını idarə edən təşkilatdır.
Volqa-Vyatka Dairəsinin Federal Antiinhisar Xidmətinin 04/09/2012-ci il tarixli A43-29905/2010 saylı işi üzrə qərarında məhkəmə HOA ilə icraatla bağlı öz mövqeyini bildirdi. Məhkəmənin qərarına əsasən, təşkilatın təqsiri sübuta yetirildiyindən mənzil sahibləri birliyi cərimə ödəməli olub.
Mübahisənin mahiyyəti. Ümumi əmlakın bir hissəsi olan boru kəmərinin partlaması mənzili su basmasına səbəb olub. Zərərçəkmiş tərəf HOA-nın təqsirini sübut edən sübut təqdim etdikdə, təşkilat dəymiş ziyanı kompensasiya etməyə borclu idi. 20 avqust 2010-cu il tarixli akt tərtib edilib və orada zərərçəkmiş şəxsə məxsus mənzili su basıb, əmlakına ziyan dəyib. Mənzili su basması aktı su basması və əmlaka ziyan dəyməsi faktını mübahisələndirməyən HOA sədrinin iştirakı ilə tərtib edilib.
Maliyyə itkilərinin məbləği ekspert təşkilatı tərəfindən peşəkar qiymətləndirici tərəfindən tərtib edilmiş 8 noyabr 2010-cu il tarixli 7709 nömrəli və 10 noyabr 2010-cu il tarixli 7709/1 nömrəli rəylərdə müəyyən edilmiş və cavabdeh onların məbləğindən şikayət verməmişdir. Sənətin 4-cü bəndinə əsasən. Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 138-ci maddəsi, ev sahibləri birliyinin vəzifələri ümumi əmlakın lazımi sanitariya və texniki vəziyyətdə saxlanmasını əhatə edir. Ümumi evin mülkiyyətinə həmçinin evin daxilində DHW və soyuq su mühəndislik sistemləri daxildir (491 saylı Qaydaların 5-ci bəndi).
İcrası zamanı HOA-nın səlahiyyətli nümayəndəsinin iştirak etdiyi 20 avqust 2010-cu il tarixli aktda daşqın zamanı mənzilin su altında qalması və orada yerləşən qiymətli əşyalara ziyan dəyməsi barədə məlumatlar əksini tapıb. yaşayış binasında boru kəmərinin qırılması. Mənzil mülkiyyətçiləri cəmiyyəti bütün şəraiti nəzərə alaraq ümumi əmlakı kifayət qədər yaxşı saxlamayıb.
Volqa rayonunun 09/03/2014-cü il tarixli Arbitraj Məhkəməsi A12-29520/2013 saylı iş üzrə də HOA-nın deyil, iddiaçının tərəfində olmuşdur. Məhkəmə qərara alıb ki, yaşayış binasının zirzəmisində olan binanı su basması sübuta yetirilib. Eyni zamanda, Mənzil Mülkiyyətçiləri Cəmiyyəti kommunal şəbəkələri lazımi vəziyyətdə saxlamağa və onların texniki cəhətdən sazlığına diqqət yetirməyə borcludur. Rusiya Federasiyası Hökumətinin 13 avqust 2006-cı il tarixli 491 nömrəli qərarı ilə təsdiq edilmiş çoxmənzilli binalarda ümumi əmlakın saxlanması qaydalarına əsasən, ümumi əmlak Rusiya Federasiyasının qanunlarının tələblərinə ciddi şəkildə riayət edilməlidir.
Müəyyən edilmiş Qaydaların 42-ci bəndinə əsasən, Cinayət Məcəlləsinin və çoxmənzilli binaların bilavasitə idarə edilməsi çərçivəsində xidmət göstərən və bir sıra işlər görən vətəndaşlar bilavasitə vəzifələrinin icrasının pozulmasına görə mənzil mülkiyyətçiləri qarşısında məsuliyyət daşıyırlar. Bu şəxslər və idarəetmə təşkilatları Rusiya Federasiyasının qanunları və çoxmənzilli binaların idarə edilməsi müqaviləsi əsasında ümumi əmlakı yaxşı vəziyyətdə saxlamalıdırlar.
Məhkəmə bərpa işlərinin qiymətini müstəqil ekspertin rəyi əsasında müəyyən edib. Məbləğ 114 955 rubl təşkil etdi. HOA-nın qaydalarda nəzərdə tutulmuş bütün işləri yerinə yetirməsinin lehinə sübut, o cümlədən. hər ay drenaj sistemlərinə baxış keçirilmiş və yoxlanılmış, boruların qəzalı hissələri müəyyən edilmiş və dəyişdirilmiş, təmin edilməmişdir.
- Resurs təmin edən təşkilatın günahı.
Mənzilin su basması RSO-nun (resurs təchizatı təşkilatı) günahı ilə də baş verə bilər. Onun istismarı zamanı texniki problemlər yarana bilər və nəticədə nasosların nasazlığına səbəb olan təzyiq və ya gərginlik artımları və s.
Oxşar hadisə Tümen vilayətində də baş verib. FAS öz mövqeyini Qərbi Sibir Dairəsinin Federal Antiinhisar Xidmətinin 2 dekabr 2013-cü il tarixli A70-12156/2012 saylı işində qərarında əsaslandırıb. Fərdi sahibkarlar M.V.B. və T.S.V. HOA və Tyumen Vodokanal MMC-yə qarşı iddia qaldırıblar (aydınlaşdırma şərti ilə).
Prosesə səbəb qeyri-yaşayış obyektlərinin su basması olub. Daşqından sonra binada müstəqil ekspertiza aparılıb, bunun sayəsində işlərin və bərpa xidmətlərinin bazar qiymətini müəyyən etmək mümkün olub (binaları kanalizasiya suları basıb). Qiymət 245.770 rubl idi.
Birinci instansiya məhkəməsi iş üzrə qərar qəbul edərkən 29.05.12-ci il tarixli 00324/477 saylı müqavilənin şərtlərinə münasibətdə 167 saylı Qaydalara əsaslanaraq, “Tyumen Vodokanal”ın mübahisə etmədiyini nəzərə almışdır. kanalizasiya kollektoru onun kanalizasiya şəbəkəsinin bir hissəsi idi. Məhkəmə qeyd etdi: üçüncü şəxslərin buxtadakı binalar üçün dolayı və ya birbaşa məsuliyyət daşıdığına dair heç bir sübut yoxdur.
İşdə olan materiallar həqiqətən də zərərin dəydiyini təsdiqləyib və dəymiş ziyanın məbləği müəyyən edilib. Məhkəmələr qeyd etdilər ki, 7 iyul 2012-ci ildə daşqın səhv kollektor səbəbindən baş verib, bunun əsasında iddiaçının iddiaları tam təmin edilməlidir (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 15, 1064-cü maddəsi).
- Üçüncü şəxslərin günahı.
Sonuncu ümumi mülkiyyət olmayan və şəhər rəhbərliyi tərəfindən idarə olunan əmlaka görə məsuliyyət daşıyır. Mənzil mülkiyyətçiləri assosiasiyaları, idarəetmə şirkətləri, mənzil-tikinti kooperativləri, mənzil-tikinti kooperativləri administrasiyadan pul kompensasiyası almaq və ya ondan nasazlığı səbəbindən su basmış drenaj quyularının təmirini tələb etmək hüququna malikdirlər.
Budur, nəticələri Uzaq Şərq Dairəsinin Federal Antiinhisar Xidmətinin 11 fevral 2013-cü il tarixli F03-6549/2012 saylı A51-13812/2012 saylı qərarında öz əksini tapmış bir haldır. “Rassvet” ev sahibləri assosiasiyası Primorsk diyarının Arbitraj Məhkəməsinə iddia qaldırıb. Bəyanatda HOA Vladivostok şəhər administrasiyasından MKD-nin 4 nömrəli girişindən küncdən 3 nömrəli girişə qədər olan ərazidə fırtınalı kanalizasiya və səkilərin drenaj quyularını təmir etməyə məcbur edilməsini xahiş etdi.
MKD-yə bitişik torpaq sahəsinin ərazisində MKD-nin 4 saylı girişindən 3 saylı girişin girişinə qədər döngədən səkidə asfalt örtüyü zədələnib. Fırtına kanalizasiya sistemi işləməyib. Bütün bunlar yağışlı vaxtlarda yaşayış binasının zirzəmisinin su altında qalmasına, binanın bünövrəsinin uçmasına, istilik borularının korroziyaya uğramasına, piyadaların səki ilə yeriyə bilməməsinə səbəb olub.
Fırtına kanalizasiyası və səki şəhər administrasiyasına məxsus idi, yəni təmir etmək məcburiyyətində idi fırtına drenajı. Bu halı nəzərə alaraq məhkəmə iddianı təmin edib və müdiriyyəti təmir etməyi tapşırıb drenaj quyuları. Bu işdə sübut kimi prokurorluğun məktublarından istifadə edilib.
- Günahkarın kimliyi müəyyən edilməyib.
Çox vaxt hətta mütəxəssislər kimin günahı ilə mənzili su basdığına cavab verməkdə çətinlik çəkirlər. “Maslennikova-80” Mənzil Mülkiyyətçiləri Cəmiyyəti həyətdəki torpaq sahəsini su basması ilə bağlı məhkəməyə müraciət edib. Yeni yaşayış binasının tikintisi ona gətirib çıxarıb ki, yağış və ərimiş sular həyətə çəkilməyə başlayıb. Bu, mülkiyyətçilərin hüquqlarını və qanuni mənafelərini pozurdu.
Qeyd edək ki, məhkəmədə bu işdə kimin günahkar olduğunu müəyyən etmək mümkün olmayıb. Qərbi Sibir Dairəsinin Arbitraj Məhkəməsinin 29 yanvar 2015-ci il tarixli F04-5295/2012 saylı A46-16449/2011-ci iş üzrə qətnaməsində ekspert təşkilatına ilkin olaraq müraciət edilmədiyi üçün mövzuya yenidən baxılmalı olduğu göstərildi. HOA-da torpaq sahəsinin vəziyyətinin pisləşməsinə səbəb olan su basması faktı və qonşu evə bitişik sahənin su altında qalmasının səbəbləri ilə bağlı suallar.
Gələcək üçün mənzilin daşqından sığortası
Mənzili yanğından və daşqından sığortalamaq bu gün çox adamın gördüyü tədbirdir. Bu, sahiblərin nisbətən kiçik bir hissəsinin əmlaklarına nəyinsə ola biləcəyindən narahat olması ilə izah edilə bilər. Daha dəqiq desək, statistikaya görə, oğurluq, daşqın və dağıntılar olduqca nadirdir. Bununla belə, heç kim fövqəladə hallardan sığortalanmayıb və əgər mənzil sığortalanmayıbsa, sahibi çox şey itirmək riski daşıyır. Yuxarıdakı qonşular tərəfindən bir mənzili su basması və ya aşağıdan mənzili su basması adi hallardır. Özünüzü qorumaq üçün bəzən sığorta haqqında ciddi düşünmək faydalıdır.
Mənzilin nə vaxt və hansı qaydada sığortalanacağına sahibi özü qərar verir. Siz mənzilin su basması da daxil olmaqla müəyyən riskləri ehtiva edən ümumi ev sığortası polisinə və ya yalnız bu xüsusi xidməti göstərən sığorta paketinə üstünlük verə bilərsiniz.
Əgər mənzil sahibi öz əmlakını sığortalamağa qərar veribsə, ilk növbədə sığorta şirkəti haqqında qərar verməlidir. Sığorta haqları üçün yalnız əlverişli şərtləri nəzərə almaq vacibdir. Şirkətin nə qədər müddətdir fəaliyyət göstərdiyinə, hansı reputasiyaya malik olduğuna, nə dərəcədə etibarlı olduğuna diqqət yetirmək lazımdır. Sığorta şirkəti ilə mənzil sahibi əməkdaşlıq şərtlərini müzakirə etdikdən sonra mənzilin yanğından və daşqından sığortalanması üçün müqavilə bağlayırlar.
Müqavilənin bütün məqamlarına diqqət yetirmək lazımdır və yalnız sənəddə imzalanmamalıdır. Onda olan məlumatlar, sığortalı kimi mülkiyyətçinin əmlaka dəymiş ziyana görə pul kompensasiyası alıb-almayacağına birbaşa təsir göstərir.
Sığorta müqaviləsi bağlayarkən istisnasız olaraq bütün risklərə diqqət yetirmək vacibdir. Hər biri qeydiyyatdan keçməlidir. Mənzilin su basması bir sıra hallar nəticəsində yaranan vəziyyətdir və onlardan hər hansı biri müqavilədə qeyd olunmayıbsa, sığorta təzminatına arxalana bilməzsiniz.
Yaşayış sahəsi tam və ya qismən sığortalana bilər. Qismən sığorta ilə biz aşağıdakılardan danışırıq: struktur elementləri və mənzilin hissələri, məsələn:
- Mebel və interyer əşyaları eksklüziv, dizayner, bahalı və təbii dəbdəbəli materiallardan hazırlanırsa sığortalanır.
- Bahalı avadanlıq və məişət texnikası.
- Obyektin tam bəzədilməsi. Söhbət mənzildə bahalı təmirdən gedir.
- Quruluş, divarlar, dəstək. Mülk zəlzələlərin və yerdəki daxili nasazlıqların baş verə biləcəyi bir ərazidə yerləşirsə, bu, rasionaldır.
Sahibkar mənzili daşqından sığortalayırsa, təmir işlərini müqaviləyə daxil etmək barədə düşünməlidir. Heç kimə sirr deyil ki, otaqdakı tamamilə bütün səthlər suya məruz qaldığından pisləşir və bərpa edilməlidir. Yuxarıdakı qonşuların su basması səbəbindən mənzili su basarsa, tavan, döşəmə və divarlar xarab olur. Ola bilər ki, siz də mebel və məişət texnikasını dəyişməli olacaqsınız. Əgər təmir bu yaxınlarda başa çatdırılıbsa və mənzildəki mebellər təzə və keyfiyyətli olsa, müqaviləyə təmirin daxil edilməsi məqsədəuyğun olardı. Əgər sənəddə kompensasiya göstərilibsə maddi ziyan mebel və avadanlıqların zədələnməsi halında, mənzili su basarsa, təkcə bitirmə işinə dəymiş ziyan ödənilməyəcək. Qeyd edək ki, suya məruz qalma divarlardakı müxtəlif kommunal xidmətlərə zərər verə bilər. Bu cür zərərin ödənilməsi də müqavilədə göstərilməlidir.
Ödəniş proseduru mümkün qədər ətraflı təsvir edilməlidir. Bu edilmədikdə sığorta hadisələrinin baş verməsi şirkət tərəfindən fərqli qiymətləndiriləcək. Müəyyən şərtlər yerinə yetirilmədiyi üçün bu hallar sığorta sayılmayacaq.
Mənzili yanğından və daşqından sığortalamaq üçün müqavilə tərtib edərkən, müxtəlif sığorta şirkətləri tərəfindən nağd ödənişlərə qoyulan məhdudiyyətlərə mütləq diqqət yetirməlisiniz. Söhbət şərti və qeyd-şərtsiz franchise adlanandan gedir.
Şərti franchiseçıxılmaz. Konkret məbləğ müəyyən edilir və sığorta vəziyyətindən sonra müəyyən edilən ödənişlərin məbləği ondan aşağı olarsa, sığorta şirkəti heç bir kompensasiya vermir. Sığortaçı zədələnmiş əmlakı təmir etmək üçün şəxsi vəsaitlərdən istifadə edir. Sığorta mükafatının məbləği çıxılan məbləği aşarsa, sığortaçıya hər şey üçün son rubla qədər kompensasiya ödəniləcəkdir.
Şərtsiz franchise o deməkdir ki, dəymiş zərərin miqdarından asılı olmayaraq, şirkət bütün vəsaitləri sığortaçıya verir. Bu məbləğin çəkilən xərclərdən artıq olub-olmamasının fərqi yoxdur.
Təkcə mənzil deyil, həm də Vətəndaş məsuliyyəti. Körfəzdən mülk sahibinin aşağıdakı mənzillərin sahibləri qarşısında məsuliyyətini sığortalayırlar. Hər kəs açıq və ya qırıq kranla, kommunikasiyaların pozulması, santexnika qurğularının və paltaryuyan maşının nasazlığı ilə qarşılaşa bilər. Belə hallarda təkcə mənzil sahibləri deyil, onların qonşuları da problemlə üzləşirlər. Məsuliyyət sığortası ilə qonşularınızın mənzilində daşqından sonra özünüzü təmir xərclərindən azad etmək olduqca mümkündür. Sığortaçı bütün xərcləri öz üzərinə götürməli olacaq.
Ancaq bu vəziyyətdə biri var mühüm məqam- qonşuların əmlakının su basmasında kommunikasiyaları vaxtında təmir etməyən idarəetmə təşkilatı və ya fors-major hallar yox, mənzilin sahibi və ya onunla birlikdə yaşayan şəxslər günahkar olmalıdır. Təbii ki, təqsirkar şəxsin sığortalı olması nəzərə alınmaqla, belə bir polisə görə sığorta haqları kifayət qədər az məbləğdə verilir. Bununla belə, bu, qonşularınızın mənzilini təmir etməkdən və öz hesabınıza mebel ilə birlikdə zədələnmiş avadanlıqları bərpa etməkdən daha yaxşıdır.
Sığorta şirkətləri bu gün hər cür funksiyaları olan müxtəlif sığorta variantları təklif edirlər. İki əsas paketi vurğulayaq:
- Ekspres sığorta. Rahat və çox hesab olunur sürətli yol. Sığortaçıya sadəcə olaraq sığorta təşkilatının ofisinə baş çəkmək və müqavilə bağlamaq kifayətdir. Əmlakın qiymətləndirilməsi, agent ziyarəti və digər rəsmiləşdirmələr tələb olunmur. Bütövlükdə mənzilin qiymətindən artıq olsa belə, şirkət tərəfindən müəyyən edilmiş maksimum limit nəzərə alınmaqla istənilən məbləği göstərmək mümkündür. Amma bu halda hər şey mənzil sahibinin ödəməyə hazır olduğu sığorta haqqı ilə müəyyən edilir. Nə qədər yüksəkdirsə, mükafat da bir o qədər böyükdür.
Metod müəyyən narahatlıqlara səbəb olur. Xüsusilə, mənzil sahibi bütün qəbzləri, çekləri və sənədləri özündə saxlamalıdır ki, gələcəkdə həmin sənədləri təqdim etməklə mənzildə avadanlıq, məişət texnikası, təmir işlərinin olmasını sübut edə bilsin. Onu da qeyd edirik ki, bəzi şirkətlərdə bu, məhdud ola bilər.
- Klassik sığorta seçimi. Sığorta sahibi təşkilata ərizə təqdim edir və bunun əsasında agent əmlakı yoxlamaq və qiymətləndirmək üçün əmlaka gedir. İnventarlaşdırmada təkcə mənzildə olan qiymətli əşyaların siyahısı deyil, həm də onların hazırlandığı materiallar, istehsal ili və digər mühüm faktlar göstərilir. Əlbəttə ki, klassik mənzillərin daşqın sığortası təcili sığorta ilə müqayisədə daha uzun çəkir, lakin onun həm də kifayət qədər üstünlükləri var. Məsələn, əmlak sahibi sığorta vəziyyəti yarandıqda qəbzləri və digər sənədləri saxlamağa ehtiyac duymur. Sizə sadəcə olaraq sığorta şirkəti ilə əlaqə saxlamaq, müqaviləni və mülkiyyət şəhadətnaməsini təqdim etmək kifayətdir. Bundan əlavə, klassik seçim üzrə sığorta məbləği bəzi hallarda heç bir məhdudiyyətə malik deyil.
Bir sıra sığorta təşkilatları standart paketlər yaradır. Məsələn, standart paketdə artıq müəyyən xərc, sığorta məbləği, ödənişlər və sığorta maddələri var. Mənzilin su basması, adətən bütün paketlərə daxil olan sığorta vəziyyətidir. Əvvəlcə belə təkliflərin çox sərfəli olduğu görünür, lakin siz həmişə şərtlərlə ətraflı tanış olmalısınız. Sığorta şirkətləri çox vaxt tamamilə lazımsız sığorta növlərini, məsələn, daşqın və ya daşqınlara qarşı əhatə edir. Eyni zamanda, bu ərazidə belə təbii fəlakətlər istisna olunur.
Mənzilin yanğından və daşqından sığortalanması xərcləri bir sıra parametrlərdən asılıdır: risklər, sığorta obyektləri və onların qiymətləri, müqavilənin müddəti. Qonşuların öz əmlaklarını və bir-birləri qarşısında məsuliyyətlərini sığortaladıqları əks sığorta ilə qiymət də xeyli aşağı düşür.
Ekspert rəyi
Sığortalı mənzilinizi su basarsa nə etməli
E.V. Şestakova,
Ph.D. qanuni Elmlər, Actual Management MMC-nin baş direktoru
Əmlakın sığortalandığı vəziyyət daşqın və ya digər sığorta hadisəsinin bütün tərəfləri üçün ən əlverişlidir, çünki burada mənzilin su altında qalması zamanı dəyən zərəri sığorta şirkəti ödəməlidir. Zərər vurmuş və ya bunun təqsirkarı olan vətəndaş üçün sığorta kompensasiyası son nəticədə sığorta şirkətinin əks iddiası ilə nəticələnə bilər.
Sığorta ödənişini ödəmiş sığortaçı ödənilən məbləğ həddində sığortalının (faydalanan şəxsin) sığortaya görə ödənilən xərclərə görə məsul şəxsə qarşı malik olduğu iddia hüququnu alır. Bu halda müqavilədə Sənətdə nəzərdə tutulmuş digər şərtlər də göstərilə bilər. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 965-ci maddəsi.
Misal. Volqa-Vyatka Rayon Arbitraj Məhkəməsinin 13 oktyabr 2014-cü il tarixli A17-5343/2013 saylı işi üzrə qərarında sığorta şirkəti məhkəməyə 38 899 subroqasiya yolu ilə dəymiş ziyanın ödənilməsi tələbi ilə iddia ərizəsi təqdim etmişdir. rubl 47 qəpik. Sığorta Şirkəti Nəticədə, o, HOA-nın günahının lehinə tam sübut təqdim edə bilmədi.
Sənətin 1-ci hissəsinə uyğun olaraq. Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 161-ci maddəsi, çoxmənzilli binaların idarə edilməsinin bir hissəsi olaraq, HOA ümumi əmlakın lazımi vəziyyətdə saxlanmasına diqqət yetirməyə borcludur. Müvafiq olaraq, HOA tərəfindən vəzifələrin səhlənkarlıqla yerinə yetirilməsi faktı sübut olunarsa, gözlənilməz halların baş verməsində günahkar məhz bu təşkilat olacaq.
Məhkəmə orqanları əsaslı nəticə çıxarıblar ki, iş materiallarından daşqının dəqiq nə üçün baş verdiyi aydın deyil. Sığorta olunan evin su altında qalması zamanı onun sahiblərinin HOA əməkdaşını çağırdıqlarını və ya daşqının səbəblərini aradan qaldırmaq xahişi ilə təcili yardım xidmətinin mütəxəssislərinə müraciət etdiklərini göstərən heç bir sənəd yox idi. Ümumi mülkiyyətdə olan fasilələr və aparılan təmir işləri barədə məlumat verilməyib. Həmçinin işdə göstərilən mənzilə baxış keçirildiyini təsdiq edən heç bir sübut olmamış, cavabdehin nümayəndəsi zədələnmiş qiymətlilərə iddiaçının nümayəndəsi ilə birgə baxış keçirmək üçün dəvət edilmişdir.
Volqa rayonunun FAS-ın 22 avqust 2012-ci il tarixli A65-23915/2011 saylı işi üzrə qərarında HOA təqsirli bilinməmişdir. Məhkəmə müəyyən edib ki, sığortalı radiatoru icazəsiz quraşdırıb və bu da daşqınlara səbəb olub.
Məhkəməyə dəymiş ziyanın ödənilməsi tələbi ilə bağlı iddia yalnız işin bütün elementləri sübuta yetirildikdə təmin edilə bilər. Yəni, sığortalı mənzili su basmaqda sahibinin günahı varsa, nə etmək lazımdır? Subroqasiya iddialarını təqdim edərkən, HOA-nın təqsirsizlik sübutunu təqdim etməsi vacibdir.
Mənzildə yanğın zamanı tədbirlər
Evinizdə bir şey yanırsa nə edə bilərsiniz?
Ən təcili və məcburi hərəkətlərin ardıcıllığını xatırlayaq.
- 01 nömrəsi ilə yanğınsöndürmə idarəsinə zəng edin.
- Eyni zamanda növbətçi sizdən harada və nəyin yandığını, dəqiq ünvanı və soyadını soruşacaq. Hər şeyi tez və aydın şəkildə ifadə edin. Sizdən soruşula bilər ki, evə çatmağın ən yaxşı yolu nədir və onun neçə girişi var.
- Telefon yoxdursa, qonşularınıza zəng edin, “Yanğın” deyin, köməyə çağırın, divarları, boruları döyün ki, hamı sizin həyəcanınızı eşitsin.
- Yanan otağı tərk edin və qonşularınızı xəbərdar edin. Yanğınsöndürənlərlə tanış olun.
- Yalnız yanğın kiçikdirsə, onunla özünüz məşğul olmağa çalışın: yanan pərdələri qoparın, odu ayaqlarınızla tapdalayın, üzərinə su tökün, yorğanla örtün, süpürgə ilə yıxın. Nəm bir eşarp və ya dəsmal ilə nəfəs alın.
- yanan otaqda açıq pəncərələr və qapılar - oksigen yanmağı təşviq edir, tüstü isə onu azaldır;
- partlayış və tikinti konstruksiyalarının uçma təhlükəsi səbəbindən yanğına yaxınlaşın. Böyük yanğınlar zamanı insanı yanğına sürükləyə bilən hava axınları əmələ gəlir;
- panikaya düşmək və yanğını söndürənlərə və əmlaka qənaət edənlərə müdaxilə etmək;
- Şəbəkəyə qoşulmuş elektrik məişət cihazlarını, elektrik panellərini və naqilləri su ilə söndürün.
Televizor yanırsa
Rusiyada televiziya yanğınları nəticəsində hər il yüzlərlə insan ölür. Bəzən (güc artımı zamanı) hətta söndürülmüş televizorlar da yana bilər, lakin fiş hələ də qoşulmuşdur.
Televizor və ya digər məişət texnikası alovlanırsa, aşağıdakı alqoritmə uyğun hərəkət edin:
- Cihazı tez söndürməyə çalışın;
- Yanğını qum, çiçək qabından torpaq və yuyucu toz ilə örtün;
- Havanın alova çatmaması üçün qalın parça, ədyal, gödəkçə və ya kilimlə örtün.
Bununla belə, ən yaxşısı, işlərin alov nöqtəsinə gəlməsinə imkan verməməkdir. Bunu etmək üçün çox şeyə ehtiyacınız yoxdur - təlimatları və təhlükəsizlik qaydalarına diqqətlə əməl edin.
Məişət qazı sızması halında tədbirlər
Məişət qazı iki növ ola bilər: böyük şəhərlərdə daha çox istifadə olunan əsas qaz (metan) və iki qazın - propan və butan qarışığından ibarət silindrlərdə mayeləşdirilmiş qaz. Birincisi havadan daha yüngüldür və buna görə də yüksəlir; ikincisi daha ağırdır və buna görə də sızma halında, ilk növbədə zirzəmiləri və yeraltı kommunikasiyaları doldurur.
Məişət qazının nə rəngi, nə də qoxusu var. Zamanla bir sızıntı hiss etmək üçün ona xüsusi bir "qaz" qoxusu verən kəskin qoxulu bir maddə əlavə olunur.
Məişət qazı sızmasının və qazdan zəhərlənmənin səbəbləri:
- boruların, plitələrin, sütunların, silindrlərin nasazlığı;
- səhv quraşdırma qaz avadanlığı;
- silindr (boru) ilə soba arasında rezin hortumun zəif bərkidilməsi, partlayışa səbəb ola bilər;
- qaz sobasının kranının natamam bağlanması;
- od tökür qaz ocağı qaynar su, süd;
- qaralama ilə zəif atəşi söndürmək.
Odur ki, naharı özünüz qızdırırsınızsa, qaz sobasından uzağa getməyin və onu nəzarətdə saxlayın.
Qaz sobasının quraşdırıldığı otaqda yaxşı havalandırmanın təmin edilməsi çox vacibdir. Egzoz sistemi yoxdursa, qaz sobasından istifadə edərkən həmişə havalandırma və ya pəncərəni bir qədər açıq saxlamalısınız. Mətbəxdə varsa havalandırma Tədricən kir və yağla tıxandığından, ona quraşdırılmış filtrin təmizliyini təmin etmək lazımdır.
Qaz brülörünün alovunun bərabər olması lazım olduğunu unutmayın. mavi rəng. Qırmızı və ya sarı rəngdədirsə və qazan və tavalarda tərəzi əmələ gəlibsə, qaz tam yanmır və texniki çağırmaq lazımdır.
Unutma!
- Evdə və ya girişdə məişət qazı qoxusu varsa, elektrik açarlarına toxunmayın, elektrik zəngini çalmayın, lifti çağırmayın, kibrit və alışqan istifadə etməyin.
- Hər hansı bir qığılcım evdə qaz partlayışına səbəb ola bilər.
- Qapı və pəncərələri cəld açın ki, sızanaq zəhərli qaz yığılmasını sovursun.
- Qaz borusunu bağlayın.
- Bütün bunlar nəfəsinizi tutaraq ağzınızı və burnunuzu hər hansı bir parça ilə bağlayarkən edilməlidir.
- Qazın çirklənməsinin səbəbi aydın deyilsə və özünüz öhdəsindən gələ bilmirsinizsə, o zaman təhlükəli yeri tez tərk etməli və təcili qaz xidmətini 04-ə zəng edərək bunu etmək daha yaxşıdır.
Hər hansı qazdan zəhərlənəndə insan ilk növbədə özünü çox pis hiss etməyə və başgicəllənməyə başlayır, qulaqlarda küy olur. Sonra görmə qaralır və ürəkbulanma başlayır. Bu əlamətlər sizin üçün vacib bir siqnaldır, tez getməlisiniz təhlükəli yer və başqalarını xəbərdar edin.
Daha şiddətli zəhərlənmə ilə şüur qaralır, əzələ zəifliyi və yuxululuq görünür. Şüur itkisi, konvulsiyalar və ölüm mümkündür.
Dəm qazı və ya məişət monoksidini "inhalyasiya edən" şəxsə ilk yardım: qurbanı çıxarıb bayıra çıxarmaq lazımdır. Əgər dayaz nəfəs zəifdirsə və ya dayanırsa, süni tənəffüsdən istifadə edilməlidir. Bu zaman bədəni ovuşdurmaq, ayaqlarda isitmə yastıqları və buxarların qısa müddətli inhalyasiyası kömək edir. ammonyak.
Evin su basması halında tədbirlər
Çox vaxt banyoda və ya mətbəxdə başlayır, lakin çardaqda və ya zirzəmidə də başlaya bilər.
Evlərin su basması müxtəlif səbəblərdən baş verir. Ən çox yayılmışlar:
- və kranların nasazlığı (sınması), sakinlərin su sızmasına qeyri-ciddi münasibəti;
- diqqətsizlik (kranı bağlamağı unutdum); kanalizasiya sisteminin tıxanması; istilik sisteminə, boru kəmərinə ziyan;
- güclü leysan yağışları;
- sızan dam, tavan.
Texniki qəzalar zamanı nə etmək lazımdır?
- Əvvəlcə kranı və ya su təchizatını bağlamağa çalışın. Bunu özünüz edə bilmirsinizsə, böyüklərdən soruşun.
- Hadisəni valideynlərinizə və ya qonşularınıza bildirin və ya evdə deyillərsə, təmir və texniki xidmət şöbəsinin (REU) və ya mənzil istismar idarəsinin (ZhEK) dispetçerinə məlumat verin.
- Aşağıda yaşayan qonşuları xəbərdar edin.
- Hövzələri, bankaları, qazanları və vedrələri sızma olan yerlərə qoyun və zibil qabı və bez ilə yerdən suyu toplayın. Beləliklə, döşəməni şişkinlikdən, aşağıda yerləşən qonşularınızı isə daşqın və təmir xərclərindən qoruya bilərsiniz.
- Qiymətli əşyaları quru yerdə şkaflara köçürün, mebeli plyonka, palto və kontrplakla örtün.
- Su divarlardan aşağı axırsa və ya tavandan damlayırsa, elektrik enerjisini söndürün. Bütün mərtəbəni və ya evi güclü su basması (daşqın) olarsa, liftdən istifadə etmədən və lazımi əşyaları və sənədləri özünüzlə götürmədən onu tərk etmək daha yaxşıdır. Su basan ev uça bilər.
Təqsirinizlə mənzildə su basmasının qarşısını almaq üçün bu sadə qaydalara əməl edin:
- axan suyu nəzarətsiz qoymayın;
- evdən çıxmazdan əvvəl, xüsusilə suyun bağlandığı günlərdə kranları yoxlayın;
- oynama, atlama, yellənmə
- radiatorlar və istilik boruları;
- hamamı, lavabonu və kanalizasiya sistemini böyük kağız, parça, cuna, saç parçaları ilə bağlamayın;
- Evdən çıxarkən pəncərələri açıq qoymayın. Yaxşı bir leysan otağınızın döşəməsində kiçik bir göl yarada bilər, bunun nəticəsində ev büdcəsi və bədəninizin cəzadan azad olmayan hissəsi üçün bütün nəticələr var.
Binanın dağılması halında tədbirlər
Binaların dağılmasının bir çox səbəbi var. İlk növbədə seysmik zonalarda zəlzələlər olur. Bundan əlavə, partlayışlar (məsələn, qaz), güclü küləklər (fırtınalar, qasırğalar, tornadolar), uzun müddətli vibrasiya, inşaatçı səhvləri, torpağın nasazlığı.
Çoxmərtəbəli bina mürəkkəb bir quruluşdur. Binaya ciddi ziyan dəydikdə, onun bütün "doldurulması" uğursuz olur: borular partlayır, elektrik naqilləri qırılır. Məhv çox tez, bəzən bir neçə saat ərzində baş verə bilər ki, bu da insanların həyatını və əmlakını xilas etməyə imkan verir.
Binanın çökməsi riski varsa nə etməli?
- İlk təkanları hiss etdikdə (zəlzələ zamanı çilçıraqlar yırğalanmağa başlayır, mebel titrəyir, pəncərələr cingildəyir) və ilk çatları görəndə dərhal hərəkətə keçin. Birinci və ya ikinci mərtəbədəsinizsə, çölə çıxın.
- İkinci mərtəbədən yuxarıda yaşayırsınızsa, ən təhlükəsiz yerdə oturun - əsas açılış daxili divarlar, daxili əsas divarların yaratdığı künc. Pəncərələrə, qapılara, pilləkənlərə yaxın durmayın, künc otaqlarında qalmayın.
- Özünüzü struktur dağıntılarından, şüşələrdən və düşən əşyalardan qorumaq üçün əllərinizlə başınızı örtərək çarpayının, stolun və ya partanın (məktəbdə) altında gizlənin.
- Sarsıntı dayanan kimi dərhal çölə çıxın. Unutmayın: siz liftdən istifadə edə, naqillərə toxuna və ya od yandıra bilməzsiniz.
- Özünüzü sıxışdırırsınızsa, ümidsiz olmayın: bir insan su və yemək olmadan bir neçə gün yaşaya bilər. Özünüzə və köməyə gələnlərə kömək etməyə çalışın: səsinizi qaldırın, boruları və radiatorları döyün ki, sizi eşitsinlər, harada olduğunuzu anlamağa çalışın, bəlkə də yaxınlıqda çıxış yolu var. Özünüzü soyuqdan qorumaq üçün hər hansı cır-cındır, kağız, paltar və ədyaldan istifadə edin.
SUALLAR NV İCDƏ I. Qaz harada istifadə olunur? - Evdə və müəssisələrdə II. Qaz nə vaxt təhlükəli olur? -zaman - sızma baş verdikdə və otaqda çoxlu qaz yığıldıqda III. Qaz sızmasının səbəblərini sadalayın? I. BORULARIN, QAZANLARIN, BALONLARIN NƏSİZLİYİ II. QAZ avadanlığının düzgün qurulmaması III. ŞLANQLARIN FIRLARA, SİLİNDİRLƏRƏ ZİF BAŞLANMASI IV. KRANIN NAMMA BAĞLANMASI V. YANĞININ SÜD VƏ SU İLƏ BAŞINMASI VI. QARAYA İLƏ ÇÖZÜM
SUALLAR NV İCRAÇ IV. ilə işləyərkən təhlükəsizlik tədbirləri haqqında bizə məlumat verin qaz sobaları? 1. YANAN SOBADAN UZAK KEÇMEYİN 2. VENTİLYASİYASINI TƏMİN EDİN (Pəncərəni AÇIN, AMMA ÇARHİYƏ YARATMIN) 3. ALANA MONİTORU EDİN - Alov QIRMIZI VƏ YA SARI OLMALIDIRSA, HƏBAT VƏ MAVİ OLMALIDIR - QAZ TAM YANMASINIZ TEXNIK ÇAĞIRIB OCAĞINI TƏNZİMLƏMƏLİSİNİZ V. Qaz iyi gəlsə nə etməli? 1. Kranı bağlayın 2. Pəncərələri və qapıları açaraq qaralama yaradın 3. İşıqları yandırmayın və ya söndürməyin, kibrit yandırmayın 4. Nəfəsinizi tutaraq və ya yaş dəsmal ilə nəfəs alın 5. Qonşularınızı döyün və valideynlərinizə və qaz xidmətinə xəbər verin
SUALLAR NV ŞƏRHLƏR VI. Hansı təhlükəli məişət qazlarını bilirsiniz? 1. ƏSAS – METAN rəngsiz, qoxusuz, havadan yüngüldür, yuxarı qalxır. 2. Butulkalarda maye qaz, 2 qazın qarışığından ibarətdir - 2. Butulkalarda maye qaz, 2 qazın qarışığından - BUTAN VƏ PROPAN - rəngsiz və qoxusuz, havadan ağır, binaların birinci mərtəbələrində toplanır və zirzəmilərdə VII. Məişət qazı iyi gəlirmi? Xeyr, qazın spesifik qoxusunu verən əlavələr var. VIII. Bizə dəm qazı haqqında məlumat verin? Yanğınlar zamanı, hamamlarda və soba qızdırılan evlərdə əmələ gəlir. Yanğınlar zamanı, hamamlarda və soba qızdırılan evlərdə əmələ gəlir. Son dərəcə zəhərli, rəngsiz, qoxusuz, gözləri qıcıqlandırmır, aşkarlanmasını çətinləşdirir, havadan yüngüldür. Eyni qaz işlənmiş qazlarda da olur, son dərəcə zəhərlidir, rəngi və qoxusu yoxdur, gözləri qıcıqlandırmır, ona görə də aşkar etmək çətindir və havadan yüngüldür. Eyni qaz işlənmiş qazların tərkibində olur
SUALLAR NV İCRAÇ IX. Dəm qazından zəhərlənmənin əlamətlərini sadalayın? Baş ağrımağa və başgicəllənməyə başlayır, məbədlərdə səs-küy və pulsasiya görünür, gözlər qaralır, ürəkbulanma və qusma görünür. Ağır zəhərlənmə halında ölüm. X. Dəm qazından zəhərlənməyə görə ilk deputat haqqında danışın? təmiz havaya çıxarın təmiz havaya çıxarın Nəfəs alma zəifdirsə mexaniki havalandırma aparın. ayaqlarınız Ayaqlarınıza qızdırıcı yastıqlar qoyun
Texniki qəza hallarında nə etməli. Kranı bağlayın və ya su təchizatını bağlayın. Bunu edə bilmirsinizsə, böyüklərdən soruşun. Kranı bağlayın və ya su təchizatını bağlayın. Bunu edə bilmirsinizsə, böyüklərdən soruşun. Hadisəni valideynlərinizə və ya qonşularınıza bildirin, lakin onlar evdə deyillərsə, (REU) və ya (Mənzil İdarəsi). Hadisəni valideynlərinizə və ya qonşularınıza bildirin, lakin onlar evdə deyillərsə, o zaman (REU) və ya (Mənzil İdarəsi). Aşağıda yaşayan qonşuları xəbərdar edin. Aşağıda yaşayan qonşuları xəbərdar edin. Hövzələri, bankaları, qazanları və vedrələri sızma olan yerlərə qoyun və zibil qabı və bez ilə yerdən suyu toplayın. Hövzələri, bankaları, qazanları və vedrələri sızma olan yerlərə qoyun və zibil qabı və bez ilə yerdən suyu toplayın. Qiymətli əşyaları quru yerdə şkaflara köçürün, mebeli plyonka, palto və kontrplakla örtün. Qiymətli əşyaları quru yerdə şkaflara köçürün, mebeli plyonka, palto və kontrplakla örtün. Su divarlardan aşağı axırsa və ya tavandan damlayırsa, elektrik enerjisini söndürün. Bütün mərtəbə və ya ev güclü su altındadırsa, liftdən istifadə etmədən və lazımi əşyaları və sənədləri özünüzlə götürmədən onu tərk etmək daha yaxşıdır. Su basan ev uça bilər. Su divarlardan aşağı axırsa və ya tavandan damlayırsa, elektrik enerjisini söndürün. Bütün mərtəbə və ya ev güclü su altındadırsa, liftdən istifadə etmədən və lazımi əşyaları və sənədləri özünüzlə götürmədən onu tərk etmək daha yaxşıdır. Su basan ev uça bilər.
Mənzilin su basmasının qarşısını almaq üçün. Mənzilin su basmasının qarşısını almaq üçün. Axar suyu nəzarətsiz qoymayın. Axar suyu nəzarətsiz qoymayın. Xüsusilə suyun bağlandığı günlərdə evdən çıxmazdan əvvəl kranları yoxlayın. Xüsusilə suyun bağlandığı günlərdə evdən çıxmazdan əvvəl kranları yoxlayın. Oynamayın, tullanmayın, radiatorlara və istilik borularına yellənməyin. Oynamayın, tullanmayın, radiatorlara və istilik borularına yellənməyin. Vanna, lavabo və kanalizasiya sistemini böyük kağız, parça, cuna və ya saç parçaları ilə bağlamayın. Vanna, lavabo və kanalizasiya sistemini böyük kağız, parça, cuna və ya saç parçaları ilə bağlamayın. Evdən çıxarkən pəncərələri açıq qoymayın. Yaxşı bir duş otağınızın döşəməsində kiçik bir göl yarada bilər. Evdən çıxarkən pəncərələri açıq qoymayın. Yaxşı bir duş otağınızın döşəməsində kiçik bir göl yarada bilər.
Təqdimatda istifadə olunan materiallar: “Həyat təhlükəsizliyinin əsasları” dərsliyi, 5-ci sinif, redaktoru Yu.L. Vorobyov. Moskva, Astrel-AST. “Həyat təhlükəsizliyinin əsasları” dərsliyi, 5-ci sinif, redaktoru Yu.L. Vorobyov. Moskva, Astrel-AST. Şəkillər və animasiyalar – Yandex. Şəkillər və animasiyalar – Yandex.